Quórum en asambleas: cómo calcularlo según tu organización
Falta 50% + 1 → segunda citación
✓ Quórum alcanzado
Pasaron 6 meses, alguien revisa el acta y se da cuenta de que la asamblea aprobó el alza de cuota con 18 personas cuando se necesitaban 30. Esa decisión es impugnable y la directiva queda sin piso. Calcular quórum no es difícil, pero cambia según el tipo de comunidad y según la materia. Esta es la tabla concreta y los errores típicos.
Dos tipos de quórum
Toda asamblea tiene dos que se aplican en momentos distintos: el de constitución (¿se puede empezar?) y el de aprobación (¿la decisión tiene apoyo suficiente?).
El primero se verifica al inicio. El segundo, en cada votación. Una asamblea puede estar bien constituida pero no llegar a quórum para una decisión específica.
Junta de vecinos
Constitución: primera citación necesita mitad más uno. Segunda citación, con intervalo mínimo de 1 hora, con los presentes.
Aprobación: materias normales por mayoría simple de los presentes. Cambiar estatutos requiere dos tercios de los afiliados.
APR
Cambia según el estatuto. Lo típico: primera citación 50%, segunda con los presentes (mínimo 20%).
Aprobar tarifas: mayoría simple. Reformar estatuto: dos tercios o tres cuartos, según reglamento.
Marco legal
Ley 20.998 Art. 59: las tarifas se aprueban en asamblea dentro de 60 días. Mayoría simple, salvo que tu estatuto pida más.
Condominio
Constitución ordinaria: mitad más uno en primera citación. Segunda (al menos 5 días después): con los presentes, mínimo 20%.
Aprobar materias normales: mayoría simple. Modificar reglamento: 75%. Obras estructurales: dos tercios. Vender área común: unanimidad de los afectados.
Cooperativa
Asamblea general ordinaria: mitad más uno de socios al día. Segunda: con los presentes.
Reforma de estatuto: dos tercios de presentes y la mitad más uno del total. Disolución: tres cuartos de los socios.
Resumen
Para asamblea ordinaria, la regla de bolsillo:
- JV: 50%+1 → presentes. Ordinaria por mayoría. Estatuto dos tercios de afiliados.
- APR: 50% → 20% presentes. Mayoría simple. Reforma dos tercios según reglamento.
- Condominio: 50%+1 → 20% presentes. Mayoría. Reglamento 75%. Obras dos tercios.
- Cooperativa: 50%+1 → presentes. Mayoría. Estatuto dos tercios y la mitad más uno del total.
Errores que invalidan actas
Contar a la mesa como parte del quórum cuando no son socios: inválido.
Asumir que el socio que pagó cuota pero debe otras cosas tiene voto: depende del reglamento, verifica.
Segunda citación en la misma hora, sin que haya fracasado la primera: nula.
Aprobar materia extraordinaria con quórum ordinario: se impugna y se anula.
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